Näitä yleisiä ehtoja (“Yleiset ehdot”) sovelletaan erottamattomana osana kaikkiin Vuokrakumppani.comin(“Palveluntarjoaja”) ja kumppanivuokranantajan (“Asunnon omistaja”) välisiin jälleenvuokrausta koskeviin sopimussuhteisiin, järjestelyihin ja sitoumuksiin, ellei kirjallisesti sopijapuolten välillä toisin sovita. 

 

1. Määritelmät

​

Alustalla tarkoitetaan Palveluntarjoajan Internet-sivuilla (Vuokrakumppani.com) toimivaa ympäristöä.

 

Asunnon omistajalla tarkoitetaan yksityishenkilöä, yhteisöä, yritystä, säätiötä, kaupunkia tai kuntaa, jonka omistuksessa olevia Kohteita Palveluntarjoaja vuokraa jälleenvuokralaiselle erillisen vuokrasopimuksen nojalla.

 

Kohteella tarkoitetaan asunto-osaketta, asuinhuoneistoa, autopaikkaa, kiinteistöä taikka muuta vuokrauksen kohteena olevaa objektia.

 

Palveluntarjoajalla tarkoitetaan Vuokrakumppani.comia sekä sen edustajia, joiden kanssa Asunnon omistaja solmii yhteistyön vuokralaisen löytämiseksi ja vuokrasopimuksen solmimiseksi.

 

Palvelulla tarkoitetaan Palveluntarjoajan ja Asunnon omistajan välistä yhteistyösuhdetta, joka on määritelty tarkemmin kohdassa 3.

 

Palveluntarjoaja ja Asunnon omistaja ovat jäljempänä yhdessä Sopijapuolet ja yksin Sopijapuoli.

 

 

2. Sopimuksen kohde

 

Näissä Yleisissä Ehdoissa sovitaan Palveluntarjoajan ja Asunnon omistajan oikeuksista, velvollisuuksista, rajoituksista ja vastuusta suhteessa toisiinsa sekä Palveluun.

 

 

3. Palvelun kuvaus

 

Asunnon omistajat voivat toimia yhteistyössä Vuokrakumppani.comin kanssa jälleenvuovuokrausmallilla. 

 

Jälleenvuovuokrausmallilla Palveluntarjoaja tarjoaa Asunnon omistajan Kohdetta Palveluntarjoajan Alustan kautta hakeville vuokralaisehdokkaille Vuokrakumppani.comin verkkosivujen ja viestintäverkostojen välityksellä samalla, kun Asunnon omistaja jatkaa Kohteen vuokrausta itse omissa vuokrauskanavissaan. 

 

Jälleenvuovuokrauksen hinta veloitetaan Asunnon omistajalta vuokrasopimuksen laadinnan jälkeen kuukausittain vuokranmaksun yhteydessä.

 

Palveluntarjoaja suorittaa kaikille vuokralaisille tulo- ja taustaselvityksen, mihin kuuluu tulojen sekä etuuksien varmistaminen ja aikaisemman asumishistorian selvittäminen sekä mahdollinen puhelinhaastattelu. Palveluntarjoaja kartoittaa myös kaikkien vuokralaisten asumisen taidot sekä vuokranmaksukyvyn, sillä joillakin vuokralaisilla voi olla taustalla maksuhäiriömerkintä.

 

Palvelun tavoitteena on, että Kohteeseen löytyy sopiva vuokralainen.

 

4. Palvelun solmiminen

 

Palvelu suoritetaan Asunnon omistajan taikka Palveluntarjoajan yhteydenoton perusteella, joka vahvistetaan sopijapuolten välisellä kirjallisella hyväksynnällä. Asunnon omistaja tekee Palvelua koskevan yhteydenoton Palveluntarjoajan Alustalla tai vaihtoehtoisesti sähköpostitse Palveluntarjoajalle. Asunnon omistaja sitoutuu Palveluun lähettäessään yhteydenoton Alustalla tai sähköpostitse. Sopijapuolten välille katsotaan muodostuneen sitova yhteistyösuhde, kun Asunnon omistajalle on lähetetty kirjallinen vahvistus yhteydenottoon.

 

 

5. Sopijapuolten velvollisuudet

 

5.1 Palveluntarjoajan velvollisuudet

 

Palveluntarjoaja sitoutuu toimittamaan Palvelun ajallaan, huolellisesti ja ammattimaisesti näiden Yleisten ehtojen mukaisesti. 

 

Palveluntarjoaja vastaa Palvelun suorittamiseen kuuluvista hallinnollisista toimenpiteistä arkipäivisin klo 9-17 välillä. Tämän ajanjakson ulkopuolella tapahtuvat yhteydenotot Palveluun liittyen hoidetaan Palveluntarjoajan toimesta seuraavana mahdollisena arkipäivänä sovitun palveluajan sisällä.

 

5.2 Asunnon omistajan velvollisuudet

 

Asunnon omistajan tulee antaa Palvelun toteuttamiseksi Palveluntarjoajan pyytämät tiedot. Palvelun suorittaminen edellyttää seuraavien tietojen toimittamista Palveluntarjoajalle sisältäen, mutta ei rajoittuen:

• Taloyhtiöstä ja Kohteesta riittävät tiedot Kohteen vuokraamiseksi; 

• Valokuvia Kohteesta sisältä ja ulkoa sekä pohjakuva;

• Taloyhtiössä ja Kohteessa alle kahden (2) vuoden sisällä yhteistyön solmimisesta lukien suoritettavat taikka mahdollisesti suoritettavaksi tulevat korjaukset sekä remontit; ja 

• Taloyhtiössä ja Kohteessa ilmenneet viat sekä puutteet.

 

Solmiessaan yhteistyön Asunnon omistaja sitoutuu antamaan Palveluntarjoajalle rajoittamattoman oikeuden käyttää ja/tai hyödyntää Kohteesta ilmoitettuja tietoja, kuvia taikka muita Kohteeseen kuuluvia tietoja, joilla on merkitystä Palvelua suoritettaessa. Oikeus käyttää ja/tai hyödyntää Kohteen tietoja päättyy, kun Sopijapuolten välinen yhteistyösuhde päättyy, elleivät Sopijapuolet kirjallisesti sovi toisin.

Asunnon omistajan on kaikin tavoin varmistettava ja myötävaikutettava siihen, että Palveluntarjoaja kykenee käytännössä toimittamaan Palvelun Yleisten Ehtojen mukaisesti.

 

6. Tietojen käsitteleminen 

 

Sitoutumalla näihin Yleisiin ehtoihin Asunnon omistaja luovuttaa oikeuden Kohteeseen kuuluviin tietoihin. Palveluntarjoajalla ei ole kuitenkaan oikeutta luovuttaa tietojen käyttöoikeuksia edelleen.

 

Palveluntarjoaja sitoutuu käsittelemään Asunnon omistajan henkilötietoja ja muita luottamuksellisia tietoja Palveluntarjoajan Internet-sivuilla olevan tietosuojaselosteen ja voimassaolevan lainsäädännön mukaisesti tietosuoja-asetuksen (GDPR) edellyttämällä tavalla ja vakuuttaa, että Asunnon omistajien ja muiden kolmansien osapuolten kanssa on sovittu tietojen luottamuksellisuudesta ja niiden oikeanlaisesta, sopimukseen ja tietosuoja-asetukseen perustuvasta käsittelystä. 

​

​

7. Vastuunrajoitus

 

Palveluntarjoaja ei ole vastuussa Asunnon omistajalle taikka kolmannelle osapuolelle Palvelusta tai sen suorittamisesta aiheutuneista epäsuorista, välillisistä tai muista taloudellisista vahingoista.
 

Palveluntarjoaja kiistää suurimmassa mahdollisessa laajuudessa ja soveltuvan lain sallimissa rajoissa, sisältäen ilman rajoituksia, vastuun suorista, epäsuorista tai muista asioista johtuvista vahingoista, joita voi syntyä Palveluntarjoajan Internet-sivuston taikka Alustan käytöstä tai riippuvuudesta Internet-sivustoon tai Alustan sisältöön.

 

Asunnon omistaja vastaa ilmoittamiensa tietojen oikeellisuudesta ja ajantasaisuudesta. Asunnon omistaja vastaa kaikista niistä virheistä tai viivästyksistä Palvelun toimittamisessa, jotka johtuvat siitä, että Asunnon omistajan antamat tiedot ovat virheellisiä, puutteellisia tai vanhentuneita.

 

Mikäli Palvelun suorittaminen estyy tai viivästyy Asunnon omistajasta johtuvasta syystä, Palveluntarjoajalla on oikeus velvoittaa tästä aiheutuvat kustannukset Asunnon omistajalta. 

 

​

8. Ilmoitukset ja muutokset

 

Kaikki Palveluun tai Kohteeseen liittyvät tai mahdollisesti myöhemmin ilmenevät muutokset on ilmoitettava kirjallisesti ja viipymättä. Asunnon omistajan on ilmoitettava viipymättä Palveluntarjoajalle, mikäli Kohde on vuokrattu Asunnon omistajan omasta toimesta, eikä Palvelulle ole enää tarvetta. 

 

Yleisiä Ehtoja, Internet-sivujen taikka Alustan sisältöä voidaan muuttaa ilmoittamalla siitä Palveluntarjoajan Internet-sivuilla. Ilmoituksen katsotaan tulleen vastaanottavan osapuolen tietoon seuraavana työpäivänä lähettämisestä, jos kyseessä on sähköposti tai kirje.

 

​

9. Sovellettava laki

 

Näihin Yleisiin ehtoihin sovelletaan Suomen lakia, pois lukien sen lainvalintasäännöksiä.

 

​

10. Erimielisyydet

 

Sopijapuolten väliset erimielisyydet pyritään ratkaisemaan ensisijaisesti neuvotteluteitse. Mikäli neuvotteluissa ei päästä yhteisymmärrykseen, ratkaistaan mahdolliset riita-asiat Helsingin käräjäoikeudessa.

 

​

11. Voimassaoloaika

 

Nämä Yleiset ehdot tulevat voimaan, kun Sopijapuolet ovat solmineet yhteistyösuhteen kohdan 4 mukaisin tavoin. Yleiset ehdot ovat voimassa ilman erillistä ilmoitusta aina kaksi (2) kuukautta kerrallaan. Nämä Yleiset ehdot lakkaavat olemasta voimassa, mikäli Asunnon omistaja solmii vuokrasopimuksen oman vuokralaisen kanssa.

 

​